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Lageplan

Architektenhaus mit traumhafter Umgebung zu verkaufen

CHF 1'150'000.-

Tschingel 1, Niedergampel

220 m²
727 m²
6.5

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus.
Dieses moderne Einfamilienhaus vereint stilvolles Design mit funktionaler Eleganz. Die grosszügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf den traumhaften Garten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von über 220 Quadratmetern und einem Grundstück von 727 Quadratmetern verkörpert dieses Heim einen modernen, komfortablen Rückzugsort.
Hier geniessen Sie die perfekte Balance zwischen zeitgemässem Wohnkomfort und naturnahem Lebensstil. Der liebevoll gestaltete Aussenbereich ist ein wahres Paradies: Ein idyllischer Teich, umgeben von blühenden Pflanzen, lädt zum Entspannen ein, während das charmante Gartenhaus eine ideale Ruheoase darstellt.
Ein Ort, an dem Träume wahr werden.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine praktische Garderobe, von der aus Sie in den lichtdurchfluteten Wohnraum mit bodentiefen Fenstern gelangen. Hier haben sie eine tolle Sicht auf den Garten und die umliegende Bergwelt.
Essplatz sowie Küche schliessen nahtlos an das Wohnzimmer an. An kalten Tagen können Sie die behagliche Wärme des Schwedenofens geniessen. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche.
Die schöne, leicht geschwungene Treppe führt Sie in das Obergeschoss mit geräumigem Flur, vier Schlafzimmern, grossem Bad und Abstellkammer.
Musikraum, Luftschutz- und Landkeller sowie Technikraum (Photovoltaik und Wärmepumpe)/Waschküche befinden sich im Untergeschoss. In dessen Vorraum hat es auch Platz für eine Werkbank.
Über den Terrassensitzplatz gelangen Sie in den idyllischen Garten, in welchem mehrere Plätze zum Geniessen im Freien einladen. Der Garten ist mit einer automatischen Bewässerung und einem Rasenroboter ausgestattet.
Durch die ideale Ausrichtung des Hauses sind die Räumlichkeiten im Winterhalbjahr besonnt.
Durch die Kombination von Holz und Kalksandstein strahlt der gesamte Wohnraum eine warme, gemütliche Atmosphäre aus.
Das Haus zeichnet sich zusätzlich aus durch die leichte Zugänglichkeit (ebenerdig/barrierefrei im EG),den grosszügigen Wohnbereich, die massive Holzküche und Tageslicht in beiden Badezimmern sowie das geräumige Untergeschoss.

Lage

Die leicht erhöhte Lage in Gampel bietet einen schönen Blick in die umliegende Bergwelt und garantiert im Winterhalbjahr eine optimale Sonneneinstrahlung. Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Immobilie durch die Bushaltestelle vor dem Haus an den öffentlichen Verkehr angebunden

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Berge
  • Weinberg
  • Nebelfrei
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Golfplatz
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Arzt
Aussenbereich
  • Exklusive Gartennutzung
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Ruhige Lage
  • Teich
  • Mit Gartenhaus
  • Parkplatz
  • Carport
  • Ebenerdiger Zugang
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Vorratskammer
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Schutzraum
  • Abstellraum
  • Schwedenofen
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Sichtbalken
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Dusche
  • Badewanne
  • Photovoltaik-Paneele
  • Glasfaser
  • Lüftung
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Sehr gut
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Panoramasicht
  • Garten
  • Wald
  • Berge
  • Alpen
Stil
  • Modern

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